Debrecen nyugati városrészén, a Bartók Béla út és a Honvédtemető utca sarkán, minimális energiaigényű, egyedi kialakítású, modern, többfunkciós ingatlan épül.
A háromszintes, szintenként egy-egy önálló egységet magában foglaló épület, modern, letisztult vonalaival elegáns megjelenésével, jól átgondolt belső elrendezésének köszönhetően, kényelmes, tágas, minőségi életteret biztosít a felhasználók számára.
A földszinten egy 37 m2-es, nagy üvegportálos iroda található, hozzá tartozó 5 m2-es fürdőszobával és közel 7 m2-es zöld-terasszal. Szintén a földszinten kapott helyet a 3 beállásos, önálló albetétekkel rendelkező 50 m2-es teremgarázs, 3 m2-es vizes helyiséggel, melyben wc és zuhanyzó is található.
Az első emeleten egy 70 m2-es lakás került kialakításra, két szobával és egy 40 m2-es körpanorámás-nappalival, konyhaszigetes konyhával és étkezővel. Ehhez az egyedi adottságokkal rendelkező prémium-lakáshoz tartozik még egy 44 m2-es tetőterasz, mely az amerikai stílusú konyhából és az egyik szobából is megközelíthető. A teraszról egyaránt élvezhető a Bartók Béla út dinamikája és a közvetlenül az épület mellett elterülő, nyugalmat árasztó, gondozott angol-kert látványa. Az épület mellett húzódó védett ősfa-sor nagyszerű hangulatot és kiváló árnyékot biztosít az egyedi, beépített led világítással rendelkező hatalmas terasznak.
A tetőtérben egy 68 m2-es lakás került megépítésre, két hálóval és egy 35 m2-es különleges kialakítású, látszógerendás nappali-konyha-étkezővel. A nappali térélményéhez a nagy belmagasság mellett, nagyban hozzájárul a speciálisan sorolt, kiváló minőségű 2×3 velux tetőtéri ablak és az egyedi alakzatú, tetővonalat követő, padlóig érő 3m magas panoráma ablak. A tetőtér 5cm pirhab szigetelést és 15cm fújt purhab szigetelést kapott. A komfortérzetet nagyban növeli, hogy a hűtést, beépített, légmozgás nélkül működő felülethűtő-fűtő panelek biztosítják.
Az ingatlan jellemzői:
– kitűnő lokáció, egyedi elhelyezkedés (A közelben kórház, bevásárló központ, buszmegálló, benzinkút, templom, étterem található. A belváros 10 perces sétatávolságra van.)
– kedvelt, kiemelkedően értékálló környezet
– tervtanács által támogatott, egyedi tér-forma kialakítás, modern építési technológia
– magas szintű energetikai besorolás
– teljes körű infrastruktúra
– hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer (mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés)
– 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, kiváló minőségű alumínium nyílászárók
– falazatok: Porotherm 30 N+F tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel, vasbeton falazatok 20cm-es hőszigeteléssel
Az ingatlan főbb adatai:
Cím: Debrecen, Bartók Béla út 1/A
Telek mérete: 190 m2
Beépített terület: 151 m2
Bruttó építmény alapterület: 320 m2
Nettó építmény alapterület 251 m2
Az ingatlan társasházként épül, összesen 6 albetéttel (1 iroda, 2 lakás, 3 garázs) Közvetlen az épület mellett található 2db nem fizetős közterületi parkoló.
Hasznosítási lehetőségek:
Az épület környezeti adottságai révén több funkció szerint is hasznosítható (pl.):
– magánklinikai, egyéb orvosi szolgáltatások,
– irodaház 20-25 munkaállomással,
– rövidtávú szálláshely szolgáltatás (3-4 lakóegységgel max 20 fő részére),
– hosszú távú bérbeadás,
– többgenerációs lakóház,